El mercado, con datos

El aire acondicionado en un piso compartido

En invierno la bronca es la calefacción; en verano, el aire. Quién lo pone, a qué temperatura, cuántas horas y quién paga la factura de agosto. Aquí va lo que se puede decidir en casa y lo que no depende de vosotros.

Instalarlo no lo decidís vosotros solos

Un aire portátil se enchufa y ya está. Un split, no: hay que colgar una máquina en la fachada o en el patio. El artículo 23.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos prohíbe al inquilino hacer sin consentimiento escrito del arrendador obras que modifiquen la configuración de la vivienda, y el 23.2 le permite exigir al final del contrato que repongáis las cosas a su estado anterior, sin indemnizaros nada.

Y por encima está el edificio. El artículo séptimo, apartado 1, de la Ley 49/1960 sobre propiedad horizontal deja modificar instalaciones dentro del piso, pero no cuando se altera la configuración o el estado exterior del inmueble, y obliga a dar cuenta previa a quien represente a la comunidad. La unidad exterior es exactamente eso.

La hora a la que lo enciendes cambia el recibo

En la tarifa doméstica 2.0 TD la luz no vale igual a todas horas. La Circular 3/2020 de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia divide el día, de lunes a viernes laborables, en punta (de 10 a 14 y de 18 a 22), llano (de 8 a 10, de 14 a 18 y de 22 a 24) y valle (de 0 a 8). Y declara valle todas las horas de sábados, domingos, el 6 de enero y los festivos nacionales. En Ceuta y Melilla los tramos van una hora más tarde.

De ahí sale la única regla práctica: enfriar fuerte a primera hora de la mañana o de noche cuesta menos que hacerlo a las siete de la tarde. Cuánto menos, depende de tu contrato y no lo puede decir esta guía.

Cómo se reparte lo que sube la factura

• Aire en zonas comunes: a partes iguales, como el resto de la luz. Lo usa todo el mundo, aunque no todos a la vez.
• Aire en una habitación: lo paga quien lo tiene. Si sólo un cuarto tiene split, o lo asume él o se compensa en el reparto de la renta.
• La subida de verano, aparte: comparad la factura de agosto con la de mayo y repartid la diferencia por el criterio que hayáis pactado, no por sensaciones.
• Ampliar potencia: si saltan los plomos al encender el aire y el horno, hablad con el propietario antes de tocar el contrato de luz.

Las reglas que evitan agosto

Una temperatura de referencia acordada, la puerta del cuarto cerrada cuando el aire está puesto, las persianas bajadas en las horas de sol y nada de dejarlo toda la noche en el salón vacío. No hay ley que fije grados en una vivienda particular: aquí manda el pacto.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.