Guías

Vender y alquilar La pareja de un compañero se muda al piso Cuándo deja de ser una visita, por qué cobrarle es un subarriendo que puede costar el contrato a los cuatro y cómo repartir la renta y los suministros con una persona más. Vender y alquilar La despedida del compañero de piso que se va bien Seis meses y treinta días de preaviso, el anexo que le saca del contrato, la fianza que no se lleva y la lista de la última semana: contadores, llaves, titulares y padrón. Vender y alquilar Compartir piso a partir de los sesenta Lo que cambia no es la convivencia: es el papel. Qué pasa si fallece el titular del contrato, la renuncia a subrogación que no te pueden colar y las obras de accesibilidad. Vender y alquilar Dos parejas compartiendo un piso Cuatro sueldos y dos habitaciones no es mitad y mitad. Cómo repartir la renta por cuartos, qué pasa si una pareja se rompe y por qué el Código Civil no presume solidaridad. Vender y alquilar Compartir piso con alguien que tiene hijos Fines de semana alternos o a diario no es lo mismo. Lo que hay que preguntar sin rodeos, qué dice la ley del alquiler sobre los hijos del inquilino y qué debe saber el casero. Vender y alquilar Si un compañero de piso se queda sin trabajo Con cláusula de solidaridad el casero puede reclamaros el total a cualquiera. Cómo montar el puente, por qué hay que escribirlo el mismo día y hasta dónde llega. Vender y alquilar Visitar un piso compartido: qué mirar y qué preguntar Veinte minutos deciden un año. Lo que se comprueba con las manos y las seis preguntas que sólo contestan los que ya viven ahí. Vender y alquilar Compartir piso trabajando por turnos o desde casa El mapa de horas que enseña dónde chocáis de verdad, quién paga el wifi bueno y por qué los gastos del teletrabajo son cosa de tu empresa. Vender y alquilar Compartir piso siendo trabajador entre estudiantes La diferencia no es la edad, es el calendario. Y por eso el contrato de temporada y el de vivienda habitual no dan los mismos derechos. Vender y alquilar Compartir piso con perro o con gato Tres permisos distintos: el del propietario, el de los compañeros y el que la Ley 7/2023 exige al dueño. Quién responde de los daños y de los ladridos. Vender y alquilar La calefacción central en un piso compartido La enciende la comunidad, la factura llega tarde y la pagáis vosotros sólo si el contrato lo dice por escrito. Contadores, repartidores o coeficiente. Vender y alquilar Buscar compañero de piso sin discriminar La Ley 15/2022 alcanza al anuncio que publicas tú. Qué se puede pedir, qué no, y por qué la prueba te toca a ti. Vender y alquilar Las visitas que se quedan a dormir (y a vivir) No existe la regla de los quince días: la LAU no pone plazo. Dónde está la frontera con el subarriendo y quién paga lo que rompa tu invitado. Vender y alquilar La limpieza en un piso compartido: el pacto que aguanta Por qué el turno por semanas siempre falla, qué reparto sí funciona y en qué punto la suciedad se convierte en un problema de contrato. Vender y alquilar Compartir piso con tu pareja y que la cosa se rompa Quién sigue en el contrato si sólo firmó uno, los plazos del artículo 12 de la LAU y qué les toca a los compañeros que no han roto con nadie. Vender y alquilar Compartir piso siendo estudiante extranjero El NIE es un número de identificación, no un permiso. Hasta cuánto pueden pedirte sin nómina y cómo empadronarte con el pasaporte. Vender y alquilar La fibra a nombre de uno solo La permanencia tiene tope legal de veinticuatro meses. Quién debe la factura, qué pasa cuando el titular se marcha y qué escribir antes de dar de alta. Vender y alquilar Deshacer el piso y repartir los muebles Lo comprado a medias es una comunidad de bienes y tiene reglas. Cómo se reparte el sofá, qué se devuelve al casero y adónde van los voluminosos. Vender y alquilar La nevera común y la comida de cada uno El sistema mixto que aguanta, por qué coger la comida de otro no está amparado por vivir juntos y cuándo la cocina pasa a ser un problema del contrato. Vender y alquilar Compartir piso a partir de los cuarenta Los anuncios de «ambiente joven», la palabra del contrato que decide cuánto arriesgas y por qué el padrón importa más a esta edad. Vender y alquilar Un contrato, varias firmas: qué es la solidaridad Firmar entre tres no significa deber un tercio. Dónde está la palabra que lo cambia todo y qué puede reclamarte el casero a ti solo. Vender y alquilar Si un compañero de piso se va antes que los demás Irse de la casa no es salir del contrato. El desistimiento, el anexo que hay que firmar y por qué el que se marchó sigue debiendo. Vender y alquilar Cambiar de compañero de piso a mitad de contrato Cesión, subarriendo parcial o anexo. Las tres vías, cuál pide consentimiento escrito y qué pasa si metéis a alguien sin decirlo. Vender y alquilar Repartir la luz, el agua y el wifi entre compañeros El titular del suministro responde solo. Cómo repartir sin contadores por habitación y qué se hace de verdad si uno no ingresa su parte. Vender y alquilar La fianza cuando entran y salen personas distintas Es una sola fianza del contrato, no una por persona. Quién le paga su parte al que se va y por qué los descuentos llegan al final y para todos. Vender y alquilar Desperfectos en un piso compartido: quién paga La ley presume culpa del inquilino y alcanza a los invitados. Qué arregla el casero, qué os toca y cómo repartirlo entre habitación y zonas comunes. Vender y alquilar El papel de las normas de convivencia: qué valor tiene Es un contrato entre vosotros y obliga, pero sólo a quien lo firma. Qué merece la pena escribir y por qué no sirve para echar a nadie. Vender y alquilar Un piso compartido en la comunidad de propietarios Qué puede acordar la junta, por qué el alquiler por habitaciones no es el turístico y quién le debe las cuotas a la comunidad.

El mercado, con datos La basura y el reciclaje en un piso compartido Qué obliga a separar la Ley 7/2022, por qué ha aparecido la tasa de basuras en el recibo, quién la paga dentro del piso y el turno de cubos que aguanta más de un mes. El mercado, con datos Compartir piso y la declaración de la renta Si sólo pagas tu parte no declaras nada. Si el contrato es tuyo y los demás te pagan, es capital mobiliario. Umbrales para declarar y por qué la deducción estatal ya no te toca. El mercado, con datos El aire acondicionado en un piso compartido Poner un split necesita permiso escrito del casero y afecta a la comunidad. Las horas punta, llano y valle de la tarifa 2.0 TD y cómo repartir la factura de agosto sin bronca. El mercado, con datos Comprar muebles entre compañeros de piso Lo pagado a medias es una comunidad de bienes y el Código Civil presume partes iguales. Qué escribir el día de la compra para no tasar un sofá usado en pleno cabreo. El mercado, con datos Obras en el edificio de un piso compartido Hay que soportarlas, pero si pasan de veinte días la renta baja en proporción. Los plazos de las obras de mejora y qué hacer si el piso se queda inhabitable. El mercado, con datos La plaza de garaje en un piso compartido Si va en el mismo contrato es un accesorio de la vivienda y la pagáis todos. Cómo separarla, quién manda en el garaje y qué mirar antes de prestar el coche. El mercado, con datos Cuando el piso compartido se queda con uno solo Buscar gente, renegociar o irse. Los tres caminos con sus artículos: el permiso escrito para meter a alguien, el reajuste de la fianza y el preaviso de treinta días. El mercado, con datos Compartir piso en verano y el subarriendo de temporada Puedes realquilar tu habitación en julio, pero no por más de lo que pagas por ella y con permiso escrito. La diferencia entre temporada y piso turístico. El mercado, con datos Buscar piso compartido en una ciudad donde no conoces a nadie Primero la zona en minutos, luego el precio y el piso al final. Qué preguntar antes de coger el tren y por qué el padrón no es un favor del casero. El mercado, con datos Cuánto se ahorra de verdad compartiendo piso Las tres columnas del gasto, el coste de entrar que casi nadie cuenta y cómo comparar una habitación con un estudio sin engañarse. El mercado, con datos Entrar en un piso compartido a mitad de curso Menos anuncios pero menos competencia. El prorrateo del primer mes, la fianza que cambia de manos y por qué la cesión necesita permiso escrito. El mercado, con datos La habitación pequeña y el reparto desigual del alquiler Si no escribís nada, el Código Civil presume partes iguales. Qué hace que una habitación valga más y una forma sencilla de repartir la renta.

Proteger la casa Compartir piso sin contrato y cómo probarlo Sin papel firmado también hay contrato, pero la prueba es tuya. Qué sirve para demostrar que vives ahí y desde cuándo, y cómo exigir que se ponga por escrito. Proteger la casa El compañero que desaparece y deja sus cosas Sus muebles siguen siendo suyos y tirarlos es un problema nuevo. Cómo dejar constancia, qué hacer con la habitación y quién responde de su parte de la renta. Proteger la casa El piso compartido en un edificio con normas estrictas Estatutos, normas de régimen interior y acuerdos de junta os obligan aunque no votéis. Qué pedir antes de firmar y hasta dónde llega la acción de cesación contra el ocupante. Proteger la casa La limpieza al salir y las fotos que salvan la fianza Sin constancia del estado inicial, la ley presume que recibiste el piso en buen estado. Qué fotografiar, dónde acaba el desgaste y desde cuándo corre el mes de la devolución. Proteger la casa El ruido de los propios compañeros Dentro de casa no hay multa, hay pacto. Qué se puede exigir de verdad, cuándo entra la comunidad de propietarios y por qué las cifras están en tu ordenanza municipal. Proteger la casa El correo y los paquetes en un piso compartido Tu compañero puede firmar un certificado por ti y la entrega vale. Los nombres del buzón, lo que pasa con las cartas del que se fue y dónde está la raya de abrir un sobre. Proteger la casa Las estafas del alquiler compartido La señal por adelantado, el piso que no existe y el que no es de quien te lo enseña. El tope legal al dinero anticipado y qué hacer si ya has pagado. Proteger la casa Si el propietario aparece sin avisar Es su piso, pero es tu domicilio. Las tres entradas que la LAU sí le reconoce, con sus plazos, y qué puedes hacer si insiste. Proteger la casa El seguro de hogar cuando sois varios inquilinos Si la póliza la firma uno, se presume que es sólo suya. Quién tiene que figurar como asegurado y las exclusiones que aparecen el día del robo. Proteger la casa Si los vecinos denuncian el ruido de vuestro piso El requerimiento del presidente, la acción de cesación contra el ocupante y la puerta que se le abre al casero. Con un contrato para los cuatro.