El mercado, con datos

La basura y el reciclaje en un piso compartido

En un piso compartido la basura no es un problema de limpieza: es un problema de turnos. Nadie discute quién friega tanto como quién baja el cubo amarillo un domingo. Y desde que la tasa de basuras aparece en el recibo, además cuesta dinero.

Qué hay que separar y quién lo decide

El artículo 25.2 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, obliga a los ayuntamientos a recoger por separado el papel, los metales, el plástico y el vidrio, y también los biorresiduos, los textiles, los aceites de cocina usados, los residuos domésticos peligrosos y los voluminosos. Para estos cuatro últimos el plazo terminó el 31 de diciembre de 2024.

Cómo se separa en tu portal ya no lo dice esa ley. El artículo 12.5.a deja la recogida de residuos domésticos como servicio obligatorio del municipio «en la forma que establezcan sus respectivas ordenanzas», y añade que tiene que haber puntos limpios o puntos de entrega alternativos para llevar cosas gratis. Traducido: el número de cubos, los horarios y dónde va el aceite los pone tu ayuntamiento, no Madrid.

La tasa de basuras se paga aunque no la miréis

El artículo 11.3 de esa misma ley dio a los municipios tres años desde su entrada en vigor, el 10 de abril de 2022, para establecer una tasa específica, diferenciada y no deficitaria, que refleje el coste real del servicio. Por eso en muchos sitios ha aparecido de golpe.

Dentro del piso, esa tasa es un gasto general. El artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite pactar que la pague el inquilino, pero exige que el pacto conste por escrito y que diga el importe anual a la fecha del contrato. Si en vuestro contrato no hay ese pacto ni esa cifra, no es vuestra.

El turno que aguanta seis meses

• Por días, no por bolsas. «El que la llena la baja» se rompe el primer día. Un día fijo por persona a la semana, no.
• Un cubo por fracción, a la vista. Si el amarillo está detrás de la puerta del office, acaba en el gris.
• El vidrio y el aceite, una vez al mes. No caben en el turno diario: se acumulan y se llevan juntos al contenedor o al punto limpio.
• Los voluminosos se piden. Un colchón o una silla rota no se dejan en la acera: casi todos los ayuntamientos tienen recogida a domicilio o punto limpio.

Cuando pasa de manía a riesgo

La basura acumulada trae olores y bichos, y eso sale del piso. El artículo séptimo, apartado 2, de la Ley 49/1960 sobre propiedad horizontal prohíbe al ocupante de una vivienda desarrollar actividades insalubres o molestas, y permite al presidente requerirle que cese. El artículo 27.2.e de la Ley de Arrendamientos Urbanos deja al propietario resolver el contrato por lo mismo. El contrato es uno solo y os nombra a todos.

Esto es información general, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Los tipos y las bonificaciones cambian, y hay requisitos que dependen de tu caso. Antes de firmar nada, confírmalo con tu gestor o en la Agencia Tributaria de Castilla-La Mancha.